Riferimento
Cod. rif 3094270VRG
Tipologia
Casa indipendente
Contratto
Vendita
Provincia
Bari
Comune
Bari
Superficie
280 M2
Vani
5
Condizioni
Nuovo/in costruzione
Piano
>10°
Ascensore
Sì
Bagni
4
Riscaldamento
Autonomo
Condizionatore
Si
Cucina
Abitabile
Terrazzo
Sì, 1 M2
Posti auto
1
Data inserimento
12/10/2023
PICONE. Via Ettore Carafa. Nel cuore del quartiere, nelle immediate vicinanze del Policlinico, della stazione ferroviaria, nonché di qualsiasi attività commerciale, proponiamo la vendita di una esclusiva PALAZZINA INDIPENDENTE distribuita su 3 livelli di circa 280 mq. interni e circa 120 mq di terrazzi, unica nel suo genere e frutto di una demolizione e ricostruzione nel 2015, attualmente identificata in classe energetica A/4, così disposta: Il piano seminterrato accessibile mediante una porta carrabile al piano strada, è costituito da una zona dedicata ad autorimessa di circa 80 mq. ed un ampio vano di circa 50 mq. adibito a studio con 2 archivi ed un bagno; Il primo piano di circa 95 mq. , accessibile mediante portoncino autonomo alla strada, è composto da ingresso con disimpegno, zona living realizzata in chiave moderna con salone e cucina open space, 2 camere da letto e 2 bagni. Inoltre, dalla zona giorno si ha accesso diretto al terrazzo di circa 40 mq., ideato per sfruttare a pieno ogni stagione dellâanno permettendo di trascorrere piacevoli momenti conviviali in estrema riservatezza. Infine, al secondo piano è presente un monolocale attrezzato e vivibile ad uso deposito di circa 54 mq. con ampio terrazzo circostante di circa 80 mq. che offre lâopportunità di godere di uno spazio allâaperto senza rinunciare alla propria privacy. I tre livelli sono collegati e raggiungibili mediante un elegante elevatore interno. Le rifiniture sono di assoluto pregio con adozione di tecnologie innovative e all'avanguardia che consentono di ottenere elevate performance energetiche riducendo notevolmente i costi di consumo e di manutenzione e rispettando le normative inerenti al risparmio energetico, grazie alla presenza di un impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 20 kW, riscaldamento/raffrescamento a pavimento, sistema di ventilazione meccanica (VCM) e lâimpianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. Inoltre, nel dettaglio, annoveriamo tra le rifiniture, il pavimento in parquet nella zona notte, tapparelle motorizzate, impianto di allarme con videosorveglianza, infissi a doppia camera taglio termico, tende da sole impermeabili, videocitofono, sanitari sospesi e climatizzatori a pompa di calore in ogni ambiente. Consigliamo questo immobile a chi desidera vivere in un contesto totalmente indipendente e a coloro che sono alla ricerca di unire il piacere di una residenza riservata, alla comodità di tutti i servizi che la città può offrire; è ideale anche per i professionisti che grazie alla dimensione e alla distribuzione degli ambienti desiderano coniugare il piacere dellâabitazione alla possibilità di realizzare uno studio professionale. Gabetti cerca casa nella sua zona. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Poggiofranco - V.le J. F. Kennedy, 73 Cell. 351.90. 40.598 - Tel. 080.564. 08.85.
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