Colonica in vendita Cappella, Lucca (LU)
€ 1.100.000
Dettagli
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Riferimento
E108Z
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Esclusiva
Sì
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Tipologia
Colonica
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Contratto
Vendita
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Provincia
Lucca
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Comune
Lucca
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Zona
Cappella
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Superficie
419 M2
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Vani
17
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Condizioni
Buono
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Camere
5
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Bagni
4
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Arredamento
Parzialmente arredato
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Ingresso Indipendente
Sì
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Classe energetica
G
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IPE
125.35 KWh/mq anno
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Data inserimento
27/04/2023
Descrizione
E108Z - Cappella (Lucca) Casale - 17 vani - 419 mq – ingresso indipendente, 5 camere, 4 bagni Ci troviamo sulle dolci colline a Nord della città murata di Lucca con un’esposizione Est – Ovest e un panorama da mozzare il fiato. Una strada sterrata di circa 600 metri si stende tra poggi di ulivi e ci conduce ad un nascosto e antico rustico toscano risalente al 1700 circondato da 30.000 mq di terreno misto a giardino, bosco e uliveto di 360 piante a produzione. Lungo i confini della proprietà scorrono anche due torrenti. Il rustico nasce sulle vestigia di una scuola elementare, la sola aula, esiste ancora, è un salone di 50 mq e custodisce il pavimento in cotto del 1700 e travi e mezzane al soffitto ospitando un grande camino a legna. Intorno alla scuola di allora furono costruiti altri numerosi vani, una stalla e addirittura un frantoio - per la produzione dell’olio di oliva - tuttora funzionante. Il rustico – da rimodernare ma in buone condizioni – ha un’ampiezza di circa 500 mq e si sviluppa su più livelli. Una sala da pranzo, un ulteriore salone di 50 mq, una cucina con camino, dispensa, legnaia e cucinotto, cinque le camere da letto e quattro i bagni. Una mansarda e un’ampia soffitta che si estende sull’ampiezza della casa, una stalla utilizzata come lavanderia e il succitato frantoio. Due i balconi, di cui uno abitabile, e dove trascorrere del tempo a rilassarsi leggendo magari un libro. Sul lato Est dell’abitazione abbiamo un laghetto da giardino con un rock garden di papiro e ninfee. Una piscina fuori terra verrà costruita di fronte al casale integrandosi allo splendido panorama. A corredo abbiamo le seguenti pertinenze: aia, rimessa di attrezzi agricoli, spiazzo per gazebo, pollaio, piccolo magazzino. Riscaldamento a radiatori (GPL), aria condizionata nelle camere da letto e un sistema fognario tri-camerale. Connessione all’acquedotto e la presenza di un valore aggiunto quale una sorgente di acqua all’interno della proprietà. Classe energetica: G.