Descrizione

'SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data vendita 02/07/2024
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

Azienda Agricola posta nella frazione di Alberese, Località Monte Santo, Spergolaia, all'interno del Parco dell'Uccellina.
L'azienda è nata come vivaio e successivamente ha iniziato la produzione di vino, di birra e l'attività di ristorazione e degustazione
L'intero compendio si compone di di abitazioni, magazzini, cantina ristorante, uffici, rimesse, fienile oltre ai 46 ha di terreni :

FABBRICATI
-Fabbricato A ,l'edificio è composto da due zone, la prima adibita a cantina,una sala per la distillazione e birrificazione, una sala degustazione e zona di esposizione e vendita dei prodotti; la seconda adibita a ristorante.
-Fabbricati B, l'edificio è composto da due piani, il piano terra adibito a magazzini/cantina mentre al piano primo sono presenti due appartamenti;
-Fabbricato D, fabbricato di due piani, al piano terra sono presenti due locali magazzino aperti, al piano primo è presente una zona adibita a studio/soggiorno con wc.
-Fabbricato E, il fabbricato è adibito a uffici aziendali,
-Fabbricato F fabbricato adibito a magazzino, fienile e rimessa macchine agricole.
-Fabbricato G-H fabbricati adibiti a rimessa attrezzi e deposito. ( in fabbricato G è stato oggetto di un incendio che ha distrutto la copertura e ha reso precaria la struttura)

TERRENI

Il totale di terreni ( Ha 46, 14) è così suddiviso:
- Arboree Ha 2,6465
- Oliveto Ha 1,4205
- Seminativo Ha 1,38
--Serre e vivai Ha 20,38
- Tare 1,3
- Vigneto Ha 18,25
- Bosco Ha 0,27

I fabbricati B- D- E presentano delle difformità dovute ad una diversa distribuzione degli spazi interni, mentre per i fabbricati F -H sono state presentate pratiche edilizie per la realizzazione di spogliatoi e servizi igienici ma detti lavori non sono mai iniziati.


Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:

Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.

Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; verifica delle visure ipocatastali aggiornate per scongiurare la presenza di eventuali sequestri conservativi successivi al pignoramento; verifica sulla sanabilità di eventuali difformità urbanistico/catastali; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; pagamento degli oneri tributari per il trasferimento immobiliare e del compenso al Professionista Delegato relativo all'attività prestata per la fase di trasferimento della proprietà nonché le relative spese generali e le spese vive effettivamente sostenute per l'esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale, oltre oneri previdenziali e fiscali se dovuti. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunta la provvigione del 2% oltre iva che maturerà solo ed esclusivamente in caso di aggiudicazione. Il 2% verrà calcolato sull'importo offerto in fase di presentazione e non sul prezzo di aggiudicazione

Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40
Rilascio firma monouso ad euro 15
redazione procure per la partecipazione in comproprietà ad euro 50


Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge'