Riferimento
Cod. rif 3146928VRG
Tipologia
Appartamento
Contratto
Vendita
Provincia
Roma
Comune
Roma
Superficie
95 M2
Vani
3
Condizioni
Ristrutturato
Piano
1°
Ascensore
Sì
Camere
1
Bagni
2
Arredamento
Non arredato
Riscaldamento
Autonomo
Condizionatore
Si
Cucina
Angolo cottura
Terrazzo
Sì, 1 M2
Classe energetica
F
IPE
165.00 KWh/mq anno
Data inserimento
26/04/2024
Nel cuore della Roma Umbertina, tra Piazza Fiume, Porta Pia e Piazza Alessandria, allâinterno di uno stabile dâepoca con ascensore posizionato a pochi passi da Via Nomentana, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento con caratteristici soffitti a volta e terrazza vivibile. Lâimmobile, a cui si accede da ampie e luminose scale con grande pianerottolo, si trova al primo piano ed è così composto: ampio ingresso, spazioso salotto, sala da pranzo, angolo cottura, camera da letto con due spaziose cabine armadio, due bagni, due ripostigli, ed è caratterizzato dalla presenza di una terrazza vivibile, elemento particolarmente ricercato ed allo stesso tempo raramente riscontrabile nellâarchitettura umbertina che caratterizza il Quartiere Salario. L'appartamento è stato finemente ristrutturato con lâutilizzo di materiali di pregio, che hanno conferito allâimmobile uno charme moderno dal gusto raffinato, sapientemente coniugato con elementi dâepoca come il soffitto a volta. La pavimentazione è realizzata in parquet, mentre nei servizi si è scelto lâutilizzo di un rivestimento in ceramica. Lâimpianto autonomo di riscaldamento a gas ed il condizionamento e raffrescamento dâaria concorrono al comfort dellâimmobile e, al contempo, al contenimento dei consumi energetici, anche grazie agli infissi dotati di doppi vetri. Per garantirne la sicurezza, lo stabile è provvisto di impianto di videosorveglianza e lâappartamento dotato di porta blindata ed impianto dâallarme. In occasione della ristrutturazione lâimmobile è stato inoltre dotato di arredi ed accessori in design e di ogni comfort, tra i quali segnale internet veloce in fibra, un impianto audio con sintoamplificatore e casse, cucina completa di tutti gli elettrodomestici, soggiorno arredato con una grande libreria ed un pratico divano letto matrimoniale. L'immobile è posizionato strategicamente a pochi passi dal Centro Storico della città e da Villa Borghese, tra uffici pubblici e privati, le università La Sapienza di Roma e LUISS, musei, cinema, centri fitness, parking privati ed ogni genere di servizio. La zona di ubicazione è inoltre ottimamente servita dalla rete dei mezzi di trasporto che lo collegano alla vicina stazione Termini ed alle principali arterie della viabilità urbana. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Corso Italia 06 8413461 - rmcorsoitalia@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Corso d'Italia 93 â 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.
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