Colonica in vendita Capezzano Pianore, Camaiore (LU)
€ 680.000
Dettagli
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Riferimento
CAS0004
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Tipologia
Colonica
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Contratto
Vendita
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Provincia
Lucca
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Comune
Camaiore
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Zona
Capezzano Pianore
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Superficie
252 M2
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Vani
11
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Condizioni
Ristrutturato
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Piano
Piano terra
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Camere
5
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Bagni
5
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Arredamento
Parzialmente arredato
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Ingresso Indipendente
Sì
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Classe energetica
G
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IPE
175.00 KWh/mq anno
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Data inserimento
30/07/2024
Descrizione
Al confine tra Pietrasanta e Camaiore, in località Capezzano Pianore, a 4 km. dal Lido di Camaiore e da Marina di Pietrasanta, antico casale indipendente del 1630 “magistralmente” ristrutturato con giardino circostante e pianeggiante di mq. 4000. La struttura principale si compone di due unità immobiliari con ingressi indipendenti oltre una dependance. La prima unità è composta al piano terra da salone, cucina abitabile entrambi con accesso al giardino, disimpegno con camera e bagno che può essere indipendente avendo un proprio accesso; al primo piano disimpegno, camera da letto, bagno con vasca idromassaggio e doppio lavabo, terza camera da letto con bagno personale. La seconda unità immobiliare è al secondo piano ed è composta da ingresso in disimpegno, salone, cucina, camera matrimoniale, camera singola e due bagni. La dependance è invece composta da salone con angolo cottura e bagno con doccia al piano terra e ampia camera da letto al primo piano. Riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata. L'intera proprietà ha una superficie calpestatile di mq. 252. L'immobile è stato ristrutturato ad “opera d’arte”, comprese le fondazioni, i solai e il tetto. Impianti elettrici ed idraulici certificati. Sono stati utilizzati materiali rispettando la storia dell'immobile: pavimenti in cotto fatto a mano, travi in castagno e parquet in massello di ottima qualità. La proprietà è circondata da un bel giardino pianeggiante di circa mq. 4.000 recintato con la possibilità di costruire una grande piscina. Cancello elettrico all’ingresso della proprietà con due cancelli pedonali. Possibilità di ampliamento della prima unità immobiliare. La proprietà si presta sia ad essere utilizzata come abitazione principale e casa vacanze per ospitare parenti ed amici o come struttura ricettiva avendo tre unità abitative indipendenti e complessive di cinque camere con cinque bagni. Bassa rendita catastale che permette di mantenere costi bassi di acquisto e tassazione.