Descrizione

Nelle immediate vicinanze di Porta Pia, tra Quartiere Salario Rione Sallustio e Ludovisi, in un signorile stabile d’epoca in ottimo stato con ascensore situato a pochi passi da Via Boncompagni, Via Veneto e Villa Borghese, proponiamo in vendita un ampio e raffinato trilocale oggetto di una totale ristrutturazione anche con profondi interventi di efficientamento energetico. L’immobile, posto all’ultimo piano, è così composto: accedendo si è accolti nell’ampio salone con zona pranzo e attigua cucina separata; la zona notte, riservata e funzionalmente divisa dalla zona giorno, si compone di due ampie camere matrimoniali ed uno spazioso disimpegno che può accogliere ulteriori armadiature; sono presenti due servizi, uno dei quali en suite nella camera padronale. L’appartamento gode di un silenzioso affaccio interno molto luminoso grazie all’ampiezza delle finestre e all’orientamento a sud. Nell’immobile è stata ultimata una totale ristrutturazione da zero con utilizzo di pregevoli finiture che hanno conferito uno charme moderno dal gusto raffinato. La pavimentazione degli ambienti è realizzata in parquet in rovere a spina italiana mentre nei servizi sono presenti pavimentazione e rivestimenti in gres; la zona cucina è elegantemente separata dal salone tramite un raffinato infisso scorrevole in ferro battuto e vetro realizzato su misura; le porte interne sono scorrevoli a scrigno filo muro con un'estetica lineare e moderna; è stato realizzato inoltre un comodo soppalco calpestabile di circa 12 mq facilmente accessibile dal corridoio e dalle camere. In fase progettuale particolare attenzione è stata posta anche agli aspetti di efficientamento energetico: è stata realizzata una totale coibentazione termica del soffitto per garantire l'isolamento dal caldo durante il periodo estivo e dal freddo durante il periodo invernale; insieme agli infissi in pvc con doppio vetro, agli impianti autonomi di riscaldamento con caldaia a condensazione in classe A e di condizionamento d’aria inverter caldo/freddo anch'esso in classe A , si è voluto implementare il comfort dell’immobile ed il forte contenimento dei consumi. Inoltre sono stati scelti con cura i singoli dettagli interni dell’immobile ed ogni spazio è stato valorizzato per offrire la massima vivibilità. Tutti gli impianti dell’immobile saranno dotati di certificazioni a norma e, per garantire la sicurezza, l’appartamento è dotato di un portoncino blindato con doppio cilindro europeo. L’immobile viene venduto completo della certificazione di tutti gli impianti e della Certificazione di Agibilità e sarà ultimato entro metà settembre 2024. L’appartamento è infine posizionato strategicamente a pochi passi dal Centro Storico della città e da Villa Borghese, in una zona ottimamente servita dalla rete dei mezzi di trasporto che lo collegano alla vicina stazione Termini ed alle principali arterie della viabilità urbana. Le presenti informazioni hanno scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale