Descrizione

MONTE SAN SAVINO (AR), alla quota di 290 m s.l.m. ed alla prima periferia del paese (l'indirizzo indicato in pubblicità è solo indicativo), vendesi villa in posizione panoramica, soleggiata e con grande giardino di pertinenza (circa 5.450 m), parte a prato con varie alberature, anche da frutto e parte costituito da un boschetto, all'interno è presente un pozzo artesiano. L'immobile sue due livelli fuori terra ed uno seminterrato, dispone di un appartamento per piano con scala privata per l'accesso al piano primo e di locali per rimessa, cantina, lavanderia etc al piano seminterrato. La superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 350 mq, (in considerazione oltre all'incidenza del giardino, di un appartamento al piano terra di mq 123 circa, di un appartamento al piano primo di mq 135 circa oltre balconi e di un locale al piano seminterrato - altezza 2,20 metri - di circa mq 150, di cui circa 90/100 mq si possono anche utilizzare come autorimessa). Al piano terra rialzato dispone di ingresso soggiorno, cucina/pranzo con caminetto, tre camere, bagno con doccia e bagno con vasca. Al piano primo dispone di ingresso, soggiorno/cucina, sala da pranzo con cucinotto e caminetto, disimpegno, tre camere, bagno con doccia e bagno con vasca. Al piano seminterrato dispone di un grande ambiente aperto (con caminetto e possibilità di realizzare una taverna) per tutta la superficie del fabbricato, utilizzabile come autorimessa o altro; all'interno sono stati ricavate delle stanze ad uso lavanderia, centrale termica e ripostigli sottoscala L'immobile è stato costruito a metà degli anni '70, e si presenta in buono stato di conservazione generale, sono comunque necessarie delle opere di manutenzione in particolar modo ai marciapiedi ed ai balconi. I due appartamenti sono dotati di impianti autonomi di riscaldamento a GPL, con caldaie separate e radiatori in ghisa. Gli infissi esterni sono in legno, vetri doppi (ma non vetro-camera) con zanzariere. Le persiane sono in legno. La pavimentazione risulta essere per buona parte in ceramica monocottura ed alcune camere in parquet. Richiesta Euro 350.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. VL198.