Ufficio in vendita Catania (CT)
€ 750.000
Dettagli
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Riferimento
446
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Esclusiva
Sì
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Tipologia
Ufficio
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Contratto
Vendita
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Provincia
Catania
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Comune
Catania
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Superficie
370 M2
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Vani
7
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Condizioni
Ristrutturato
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Piano
2°
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Data inserimento
09/10/2024
Descrizione
'Ufficio in vendita a Catania in corso Sicilia 43 con cantina di pertinenza.
Secondo piano, superficie circa 370 mq, categoria A10.
Fermata della metro a 100 metri.
Contatta Expertise Re allo 095 8997334 o scrivi su WhatsApp al 371 6319926
Riferimento annuncio 446
Ideale per:
- Studi professionali;
- Sedi aziendali direzionali e operative;
- Centri di formazione;
- Call centre.
Accessi:
- L'accesso all'ufficio avviene dal corpo scala condominiale dotato di ascensore;
Superficie e composizione interna:
L'ufficio possiede forma rettangolare ed una superficie di circa 370 mq esclusi i balconi.
Gli spazi son così distribuiti.
- 5 vani;
- 1 grande sala con impianto di video proiezione;
- Tre bagni con antibagno distribuiti su entrambe le parti dell'immobile.
- Ingresso;
- Disimpegni;
- Ripostiglio.
Esposizione ed area esterna:
- L'ufficio possiede doppia esposizione, su Corso Sicilia, per il tramite di tre balconi e finestre, e su corte interna, attraverso balcone perimetrale e finestre;
- I balconi che si affacciano su Corso Sicilia sono ideali per l'installazione di insegne.
Condizioni:
- Ottime condizioni pronto all'uso;
- Ristrutturato nel 2021;
- Dotato di imponente cassaforte;
- Infissi in vetro camera.
Impianti:
- Tutti gli impianti sono a norma.
- Impianto elettrico nuovo con prese a pavimento;
- Impianto di illuminazione con led e faretti all'interno del controsoffitto;
- Rete LAN;
- Impianto di condizionamento a fan coil indipendenti, posti in ogni ambiente.
Altre informazioni:
- Provvisto di certificato di abitabilità originaria;
- Potenzialmente divisibile in due distinte unità;
- L'immobile possiede una cantina di pertinenza al primo piano sotto strada.
Ubicazione:
A 200 metri da piazza Stesicoro e via Etnea ed a 100 metri dalla fermata della metro.
La zona è caratterizzata dalla presenza delle sedi principali di numerosi istituti di credito, assicurazioni e società di servizi. Sul retro dell'edifico è ubicato un parcheggio multipiano.
Chi siamo:
Expertise Re è un'agenzia immobiliare con sede a Catania in Corso Sicilia 105, che opera principalmente a Palermo e Catania, anche per il tramite di una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti capillarmente in Sicilia in Calabria, a Roma e Milano.
Expertise Re è un'agenzia immobiliare specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, immobili a a reddito, locali commerciali, capannoni industriali, uffici, edifici direzionali e immobili ricettivi e residenziali.
Ha inoltre le competenze nella valutazione di singoli asset e di portafogli immobiliari, e nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.
Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare più adatte.
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