Descrizione

'Agenzia Immobiliare Fondocasa Affiliato di Genova Albaro, propone in vendita appartamento a Nervi

L' immobile si trova ad un piano alto e precisamente ad un terzo inserito in una palazzina dotata di ascensore e in buone condizioni manutentive.

L'appartamento in ottimo stato manutentivo è stato ristrutturato qualche anno fa utilizzando materiali di gusto e di pregio e si presenta in ottime condizioni, dotato di un bel parquet, aria condizionata e pale al soffitto per l'aria, cassaforte, porta blindata, antifurto, videocitofono e impianto di filodiffusione nelle stanze e vi arriva la fibra.

Gli infissi sono moderni e dotati di doppio vetro con tapparelle elettriche.

La superficie catastale risulta essere di 107 mq e la suddivisione interna è così composta:
si accede subito al soggiorno d'ingresso grande open space, proseguendo abbiamo una camera adibita a cucina abitabile per scelta dei proprietari, anche se si potrebbe ipotizzare in caso servisse la seconda camera da letto, di spostare la cucina mettendola a vista, dato il soggiorno di circa 40 metri e la parete confinante con il bagno così da recuperare facilmente, previa verifica con il proprio tecnico di fiducia appunto la seconda camera da letto.
Proseguendo troviamo il grande bagno finestrato, dotato di vasca da bagno di pregio e termosifone di design, abbiamo poi una seconda dispensa ed infine la grande camera da letto.
Nel soggiorno d'ingresso vi è una comoda cabina armadio a specchio attrezzata con porta scorrevole ed una pratica dispensa edun termosifone di design.
Dal soggiorno e dalla cucina è possibile accedere alla lunga balconata dotata di tende e dal gradevole scorcio mare e verde della collina di Nervi.
La zona giorno è separata dalla zona notte da una porta di design.

L'impianto di riscaldamento è autonomo e le spese molto contenute.

L'immobile per la sua ubicazione risulta interessante sia come prima casa, data la comodità ai mezzi ed ai negozi, basti pensare che un grande supermercato si trova nei fondi del palazzo adiacente, sia come seconda casa dato che si trova a due passi dalla spiaggia di Caprafico e dal Porticciolo di Nervi e comunque comodo alla famosa passeggiata a mare Anita Garibaldi.

Vi è infine la possibilità di affittare un box doppio praticamente davanti alla palazzina.'