Appartamento in vendita Centro, Genova (GE)
€ 459.000
Dettagli
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Riferimento
Corso Monte Gra
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Esclusiva
Sì
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Tipologia
Appartamento
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Contratto
Vendita
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Provincia
Genova
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Comune
Genova
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Zona
Centro
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Superficie
208 M2
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Vani
11
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Condizioni
Buono
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Piano
Piano terra
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Ascensore
Sì
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Camere
5
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Bagni
2
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Arredamento
Non arredato
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Riscaldamento
Si
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Cucina
Abitabile
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Giardino
Sì
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Data inserimento
10/10/2024
Descrizione
'Agenzia Fondocasa Albaro, proponiamo elegante appartamento in Corso Montegrappa, situato in posizione strategica e ben servita e privo di barriere architettoniche.
A pochi passi dal centro e dalla metropolitana, l' immobile offre la comodità di avere tutto a portata di mano pur mantenendo una piacevole posizione leggermente defilata.
La proprietà si distingue per un ampio e versatile giardino-terrazzo, un elemento unico nel suo genere che rappresenta un vero e proprio valore aggiunto.
Questa spaziosa area esterna è suddivisa in due parti una piastrellata , ideale per allestire una zona pranzo all'aperto o un'area relax con poltrone e sdraio, ed una parte piantumata che crea un'atmosfera verde e rilassante.
Il giardino-terrazzo è perfetto per ospitare feste con amici, cene in famiglia e momenti di svago, offrendo inoltre uno spazio sicuro ed ampio dove i bambini possono giocare liberamente o dove lasciare liberi i nostri piccoli amici animali.
Grazie all'ingresso indipendente direttamente dal giardino l'accesso è facilitato e garantisce una maggiore autonomia.
L'interno della casa offre ambienti spaziosi e funzionali: un ampio ingresso introduce alla zona giorno suddivisa in soggiorno luminoso e un'area dedicata alla sala da pranzo, perfetta per accogliere momenti conviviali con amici e parenti.
Dalla zona giorno si accede al giardino-terrazzo, creando una continuità tra interno ed esterno e regalando una vista piacevole e un'ampia luminosità.
Proseguendo un corridoio conduce alla zona notte composta da 5 camere : attualmente utilizzate come camere da letto, studio ed una come ampia cabina armadio ma possono essere personalizzate a seconda delle esigenze.
L'appartamento dispone inoltre di due bagni (uno padronale ampio ed uno più piccolo utilizzabile se necessario come bagno degli ospiti ), una cucina funzionale ed un ripostiglio.
L'appartamento si presenza in buone condizioni manutentive con infissi termici, e tapparelle in acciaio motorizzate conservando il fascino originale e l'eleganza del palazzo in è inserito.
Tuttavia, laddove si ritenesse opportuno, è possibile eseguire un restauro conservativo per mantenere inalterate le caratteristiche storiche e pregiate dell'immobile.
E' invece necessaria la ristrutturazione del bagno piccolo e della cucina che necessitano di essere aggiornati per rispondere agli standard moderni.
Completano la proprietà una cantina ambia ed un box auto soppalcato molto comodo e situato nei fondi del palazzo con accesso agevole sia dall'interno dell'edificio che dall'esterno.
La vicinanza alla metropolitana permette di raggiungere qualsiasi zona di Genova con facilità, rendendo l'appartamento una soluzione ideale per chi cerca comodità, spazi verdi e un contesto signorile nel cuore della città.'