Descrizione

'**Vendesi Piccolo aggregato di fabbricati con casale antico e terreno agricolo a Monte Grimano Terme**
Monte Grimano Terme è un piccolo comune situato nella regione delle Marche, in provincia di Pesaro e Urbino, vicino al confine con la Repubblica di San Marino. Questo borgo pittoresco si trova nell'entroterra collinare e offre paesaggi mozzafiato, con viste che spaziano tra colline verdi e vallate. La località è particolarmente nota per le sue terme e per l'atmosfera tranquilla e rilassante che attira visitatori in cerca di benessere e natura.

Caratteristiche principali:
- Terme e benessere: Monte Grimano Terme è famosa per le sue sorgenti termali, che offrono acque sulfuree utilizzate per trattamenti terapeutici e di relax. Il centro termale è una delle principali attrazioni, con programmi di cura che comprendono fanghi, balneoterapia e trattamenti estetici.

- Storia e cultura: Il borgo ha origini antiche, con una storia che risale al periodo romano. Passeggiando per le sue strade, è possibile ammirare architetture storiche, chiese antiche e resti medievali, che testimoniano il passato ricco di eventi.

- Natura e attività all'aperto: La posizione collinare del comune lo rende ideale per attività all'aria aperta come trekking, mountain bike e passeggiate nella natura. I dintorni offrono percorsi panoramici e riserve naturali che permettono di godere della bellezza del paesaggio marchigiano.

- Gastronomia: La cucina locale è tipica della tradizione marchigiana, con influenze romagnole, e include prodotti genuini e piatti tradizionali come la pasta fatta in casa, i salumi e i formaggi locali, accompagnati dai vini tipici della zona.

Monte Grimano Terme rappresenta una scelta ideale per chi cerca una vita tranquilla, lontano dal caos delle città, o per chi desidera investire in una proprietà immersa nel verde e in una località termale. Ricordiamo la vicinanza a due siti Unesco di particolare rilevanza: Urbino e San Leo.

E' già presente un piccolo aggregato di fabbricati con casale antico.
Caratteristiche del terreno:

- Superficie edificabile: 750 mq, perfetta per la realizzazione di una villa o altra struttura residenziale.
- Terreno agricolo: 28 ettari complessivi suddivisi in:
- Seminativo
- Pascolo
- Vigneto
- Bosco

Situato in una posizione panoramica e tranquilla, il terreno offre l'ambiente perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura o sviluppare un'attività agricola e turistica. E' già presente e disponibile un progetto per sviluppare una struttura ricettiva con possibilità di sfruttare i bonus fiscali; ristrutturazione già cantierabile e capitolato lavori da parte di impresa scelto.

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