Descrizione

MARINA DI PIETRASANTA: Tonfano , Villa Bifamiliare su due livelli fuori terra in cui gli spazi, luminosi e comodi da vivere, sono molto ben organizzati e funzionali: superficie totale 147mq, sette vani - terra/tetto totalmente indipendente - 170 mq di giardino privato disposto sui tre lati con passo carrabile, posti auto interni e un'area coperta sul retro attualmente adibita a zona sgombero/lavanderia - a Marina di Pietrasanta località Tonfano - frazione turistica situata nel cuore della rinomata Riviera Versiliese tra Forte dei Marmi, Lido di Camaiore e Viareggio - in cui la qualità della vita è molto alta grazie al clima mite, alla bellezza/cura del territorio, agli eventi culturali e alla sua accessibilità. La proprietà è situata in posizione strategica di una zona residenziale in continua espansione, a circa 1500 metri dal lungomare e dalle caratteristiche vie del centro, in un contesto rilassato e sereno a contatto con la natura, pur se prossimo a tutti i servizi comodamente raggiungibili anche a piedi o in bicicletta. Piano terreno zona living open space: accogliente soggiorno, cucina abitabile e disimpegno in cui il caldo aspetto vissuto del pregiato pavimento in cotto d’Impruneta - perfetto con ogni tipo d'arredamento e pratico da gestire anche nella parte esterna - dona carattere e comfort all’ambiente che prosegue pure nella veranda all'aperto, senza soluzione di continuità col soggiorno stesso; bagno finestrato con vasca; ripostiglio; scala interna con comodi gradini in marmo disposti su due rampe. Piano primo/zona notte: 3 ampie camere (2 matrimoniali e 1 singola) tutte con pavimenti in autentico parquet vintage in rovere e grande balcone con vista aperta e panoramica; 2° bagno finestrato con doccia. E’ inoltre completamente circondata da pavimentazione esterna con vespaio aerato (solaio di fondazione), di protezione contro l’umidità. L'acquisto, per tutte le qualità di cui dispone, rappresenta un'ottima occasione soprattutto se destinato ad abitazione principale (il che consentirebbe inoltre di usufruire delle previste agevolazioni fiscali), ma anche come investimento/seconda casa o per assicurarsi - fin da subito - una cospicua rendita da affitto (specialmente se stagionale). Escludendo l'eventualità di apportare modifiche per gusti/esigenze personali, sempre possibile, la proprietà è ben conservata e perfettamente abitabile: si presenta in condizioni d'uso normale, necessitando solto di piccoli interventi di ordinaria manutenzione che la renderanno come nuova. Si vende senza arredamento. POSIZIONE LATO MARE - RISCALDAMENTO AUTONOMO, NO SPESE CONDOMINIALI, COSTI DI GESTIONE MOLTO CONTENUTI. TUTTI GLI IMPIANTI SONO A NORMA DI LEGGE. Dotazioni di sicurezza e isolamento termo-acustico particolarmente curate ed efficienti. Gli attenti interventi di ristrutturazione eseguiti nel 1998, hanno volutamente preservato il concetto tradizionale degli ampi spazi interni, dei materiali usati (di origine naturale, quindi a basso impatto ambientale) e delle peculiari linee architettoniche sobrie ed eleganti - per gli amanti del perfetto Stile Anni Settanta, che sono quelle originali - ritenute dettagli di grande fascino. UNMISSABLE OPPORTUNITY! .E.795.000,00 RIF.121