Descrizione

'L'agenzia immobiliare ObyCasa propone in vendita la nuda proprietà di un appartamento situato nella zona di San Gordiano a Civitavecchia. L'immobile si trova al primo ed ultimo piano di una palazzina composta da soli due appartamenti, senza spese condominiali, garantendo massima indipendenza e tranquillità. L'usufruttuaria ha 87 anni, offrendo così un'interessante opportunità di investimento.

L'appartamento si distingue per la presenza di due ampi terrazzi con una splendida vista sul mare e sull'Isola del Giglio, ideale per chi ama godersi lo spazio all'aperto e panorami mozzafiato. Internamente è composto da un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti conviviali, un bagno finestrato ben rifinito e una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto a uno dei terrazzi, dove è possibile rilassarsi in totale privacy. L'immobile si presenta in ottimo stato e non necessita di lavori di ristrutturazione, pronto per essere vissuto.

La nuda proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento a lungo termine, per chi desidera acquistare un immobile di qualità in una zona residenziale molto ambita di Civitavecchia.

Nelle immediate vicinanze si trovano: scuole, negozi, supermercati, ristoranti e vari servizi essenziali, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca comfort e vicinanza ai principali punti di interesse, senza rinunciare alla tranquillità e alla vista sul mare.

The ObyCasa real estate agency offers for sale the bare ownership of an apartment located in the San Gordiano area of Civitavecchia. The property is on the first and top floor of a small building with only two apartments, with no condominium fees, ensuring maximum independence and tranquility. The usufructuary is 87 years old, making this an interesting investment opportunity.

The apartment stands out for its two large terraces with stunning views of the sea and the Island of Giglio, ideal for those who love outdoor living and breathtaking panoramas. Inside, it features a spacious and bright living room with a kitchenette, perfect for social gatherings, a well-finished windowed bathroom, and a large master bedroom with direct access to one of the terraces, offering a private space for relaxation. The property is in excellent condition, requiring no renovation, ready to be enjoyed.

The bare ownership offers a great long-term investment opportunity for those looking to purchase a high-quality property in a highly sought-after residential area of Civitavecchia.

Nearby amenities include: schools, shops, supermarkets, restaurants, and various essential services, making this property ideal for those seeking comfort and proximity to main points of interest, while enjoying peace and sea views.

La agencia inmobiliaria ObyCasa ofrece en venta la nuda propiedad de un apartamento situado en la zona de San Gordiano en Civitavecchia. La propiedad se encuentra en el primer y último piso de un pequeño edificio con solo dos apartamentos, sin gastos de comunidad, lo que garantiza la máxima independencia y tranquilidad. La usufructuaria tiene 87 años, lo que convierte esta oferta en una interesante oportunidad de inversión.

El apartamento destaca por sus dos grandes terrazas con impresionantes vistas al mar y a la isla de Giglio, ideal para quienes disfrutan del aire libre y de paisajes asombrosos. En el interior, cuenta con una amplia y luminosa sala de estar con cocina americana, perfecta para momentos de convivencia, un baño con ventana bien acabado, y un gran dormitorio principal con acceso directo a una de las terrazas, que ofrece un espacio privado para relajarse. La propiedad está en excelente estado, lista para habitar sin necesidad de reformas.

La nuda propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión a largo plazo para quienes deseen adquirir una propiedad de alta calidad en una zona residencial muy codiciada de Civitavecchia.

Servicios cercanos incluyen: escuelas, tiendas, supermercados, restaurantes y varios servicios esenciales, lo que hace de esta propiedad una opción ideal para quienes buscan comodidad y proximidad a los principales puntos de interés, sin renunciar a la tranquilidad y a las vistas al mar.

L'agence immobilière ObyCasa propose à la vente la nue-propriété d'un appartement situé dans le quartier de San Gordiano à Civitavecchia. La propriété se trouve au premier et dernier étage d'un petit immeuble composé de seulement deux appartements, sans frais de copropriété, garantissant ainsi une indépendance et une tranquillité maximales. L'usufruitière a 87 ans, offrant ainsi une intéressante opportunité d'investissement.

L'appartement se distingue par deux grandes terrasses offrant une vue splendide sur la mer et l'île de Giglio, idéal pour ceux qui aiment profiter de l'extérieur et des panoramas à couper le souffle. À l'intérieur, il se compose d'un grand séjour lumineux avec coin cuisine, parfait pour des moments conviviaux, une salle de bain avec fenêtre bien aménagée, et une grande chambre principale avec accès direct à l'une des terrasses, offrant un espace privé pour se détendre. La propriété est en excellent état, sans besoin de travaux, prête à être habitée.

La nue-propriété représente une excellente opportunité d'investissement à long terme pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété de qualité dans un quartier résidentiel très prisé de Civitavecchia.

À proximité immédiate se trouvent: écoles, commerces, supermarchés, restaurants et divers services essentiels, faisant de cette propriété un choix idéal pour ceux qui recherchent confort et proximité des principaux points d'intérêt, tout en profitant de la tranquillité et des vues sur la mer.

Die Immobilienagentur ObyCasa bietet den Verkauf des Nießbrauchs einer Wohnung in der Gegend von San Gordiano in Civitavecchia an. Die Immobilie befindet sich im ersten und letzten Stock eines kleinen Gebäudes mit nur zwei Wohnungen, ohne Gemeinschaftskosten, was maximale Unabhängigkeit und Ruhe gewährleistet. Die Nießbrauchsberechtigte ist 87 Jahre alt, was dieses Angebot zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.

Die Wohnung besticht durch zwei große Terrassen mit herrlichem Blick auf das Meer und die Insel Giglio, ideal für alle, die gerne im Freien leben und atemberaubende Ausblicke genießen. Im Inneren besteht die Wohnung aus einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Kochnische, perfekt für gesellige Momente, einem gut ausgestatteten Badezimmer mit Fenster und einem großen Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zu einer der Terrassen, die einen privaten Raum zur Entspannung bietet. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, ohne Renovierungsbedarf, und ist sofort bezugsfertig.

Der Nießbrauch bietet eine hervorragende langfristige Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die eine hochwertige Immobilie in einem begehrten Wohngebiet von Civitavecchia erwerben möchten.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: Schulen, Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und verschiedene wesentliche Dienstleistungen, was diese Immobilie ideal für diejenigen macht, die Komfort und Nähe zu den wichtigsten Punkten des Interesses suchen, ohne auf Ruhe und Meerblick zu verzichten.'