Appartamento in vendita Sacrofano (RM)
€ 225.000
Dettagli
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Riferimento
90202
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Esclusiva
Sì
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Tipologia
Appartamento
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Contratto
Vendita
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Provincia
Roma
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Comune
Sacrofano
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Superficie
100 M2
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Vani
3
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Condizioni
Ottimo
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Piano
Piano terra
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Ascensore
Sì
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Camere
1
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Bagni
1
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Arredamento
Non arredato
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Riscaldamento
Si
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Posti auto
1
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Giardino
Sì
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Data inserimento
29/10/2024
Descrizione
'L'abitazione del futuro è qui, ora!
Proponiamo in vendita un immobile sito al piano terra con giardino privato, all'interno di una palazzina di recentissima costruzione in bioedilizia, realizzata con tecnologia X Lam e certificata in classe energetica A4.
Un appartamento unico nel suo genere: non solo costruito con tecnologie all'avanguardia, ma ulteriormente arricchito dalle migliorie apportate dall'attuale proprietà.
L'ingresso si apre su una luminosa e ampia zona giorno, attualmente organizzata come soggiorno e studio. Da qui, attraverso una porta finestra, si accede alla serra bioclimatica, un vero gioiello: una stanza panoramica con vetrate basso emissive, progettate per mantenere il calore d'inverno e la freschezza d'estate. Regolarmente accatastata e realizzata anch'essa con le più innovative tecniche di bioedilizia, la serra rappresenta uno spazio di grande valore abitativo.
Tornando alla zona giorno, troviamo un disimpegno con una nicchia attrezzata ad armadiatura, dove è presente l'attacco per la lavatrice. Da qui si accede al bagno, dotato di doccia, e alla spaziosa camera matrimoniale, caratterizzata da armadiature in muratura a vista.
Gli spazi esterni non sono da meno: il giardino, accessibile direttamente dalla serra bioclimatica, si sviluppa su due lati della casa. Un pratico marciapiede ne circonda il perimetro, e l'ampiezza è tale da permettere l'installazione di un tavolo esterno, perfetto per godere di momenti di relax o convivialità con gli amici.
Il prato, di tipo Macroterme, mantiene un verde brillante anche in inverno, senza richiedere alcuna manutenzione.
A rendere il giardino ancora più autonomo ed efficiente, un pozzo profondo 74 metri, dotato di due pompe in acciaio e un serbatoio da 750 litri, alimenta l'impianto di irrigazione automatizzata, gestibile comodamente dallo smartphone tramite il sistema domotico. Questo spazio verde di 150 mq è perfetto per gli amanti della natura o per chi possiede animali domestici.
Dal punto di vista tecnico, l'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, sistema di allarme, videosorveglianza e gestione domotica. Quest'ultima consente di controllare tramite smartphone l'apertura dei cancelli pedonale e carraio condominiali, monitorare chi suona al videocitofono, gestire l'irrigazione automatica e sorvegliare la serra grazie alle telecamere, oltre ad accendere e spegnere il condizionatore Daikin Silver.
Le tapparelle sono elettriche, mentre finestre e portefinestre sono equipaggiate con zanzariere e grate di sicurezza.
Le zanzariere Sharknet, scorrevoli su entrambi i lati della serra bioclimatica, e una tenda elettrica sulla copertura, garantiscono un perfetto controllo dell'ombreggiatura.
Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno della corte condominiale, accessibile sia dall'ingresso principale del palazzo che direttamente dal giardino tramite un comodo passo carraio.
Contattaci immediatamente per scoprire questo incantevole gioiello d'avanguardia!
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