Appartamento in vendita Nervi, Genova (GE)
€ 590.000
Dettagli
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Riferimento
Via Capolungo :
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Esclusiva
Sì
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Tipologia
Appartamento
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Contratto
Vendita
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Provincia
Genova
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Comune
Genova
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Zona
Nervi
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Superficie
150 M2
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Vani
8
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Condizioni
Discreto
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Piano
Più livelli
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Ascensore
Sì
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Camere
3
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Bagni
3
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Arredamento
Non arredato
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Riscaldamento
Si
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Cucina
Abitabile
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Posti auto
1
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Data inserimento
30/10/2024
Descrizione
'AGENZIA IMMOBILIARE FONDOCASA VENDESI AFFASCINANTE IMMOBILE BILIVELLO A POCHI PASSI DAL MARE.
Nella splendida cornice di Capolungo, incastonata tra i parchi di Nervi e Bogliasco, proponiamo in vendita affascinante immobile a due passi dalla splendida spiaggetta di Capolungo e dalla celebre incantevole Passeggiata Anita Garibaldi.
L' appartamento e' inserito all' interno di contesto d' epoca, si sviluppa su due livelli e conserva intatto il fascino delle finiture originali come i soffitti a volta, i pavimenti in ardesia, il camino. La proprieta' gode di un doppio ingresso, uno condominiale attraverso l' atrio della palazzina ed uno indipendente dal piazzale comune. L' attuale configurazione dell' appartamento prevede un ampio soggiorno con camino, due camere, due bagni, un disimpegno con armadi al primo piano, una grande cucina, una cameretta, un terzo bagno ed una dispensa al piano sottostante. Quattro balconcini completano l' immobile. Gli spazi si prestano anche ad una eventuale ridistribuzione degli spazi e/o ad un frazionamento in due unita' abitative distinte.
La Passeggiata Anita Garibaldi corre tra il mare di Nervi, con le sue scogliere e un' acqua sempre limpida, ed il verde e le ville dei Parchi di Nervi con i suoi Musei, regalando scorci indimenticabili. Nelle giornate di tramontana, cosi come quando soffia il libeccio, è uno spettacolo da non perdere, ed uscire in costume per farsi un bagno raggiungendo attraverso un sentiero privato la spiaggia e la passeggiata e' impagabile.
Una baia incantata racchiusa tra alte scogliere, antiche case e splendide ville, una bella e ordinata spiaggia e in alto le barche degli ultimi pescatori. In inverno un luogo fantastico per crogiolarsi al sole e nelle altre stagioni impossibile resistere a non tuffarsi in queste acque limpide: basti dire che a pochi metri dalla riva vi è una prateria di posidonia che notoriamente vive solo in mare pulito contribuendo a sua volta a filtrare l'acqua e a creare un giusto habitat per pesci e crostacei.
Dalla Passeggiata in pochi minuti a piedi si raggiunge la Stazione Ferroviaria di Nervi.
Le spese di gestione sono molto contenute, la categoria catastale e' A/2.
La proprieta' include anche due posti auto ed una cantina. A parte, un box singolo non incluso nel prezzo.'