Colonica in vendita Gragnano, Capannori (LU)
€ 480.000
Dettagli
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Riferimento
00419
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Esclusiva
Sì
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Tipologia
Colonica
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Contratto
Vendita
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Provincia
Lucca
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Comune
Capannori
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Zona
Gragnano
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Superficie
330 M2
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Vani
15
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Condizioni
Buono
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Piano
Più livelli
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Camere
4
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Bagni
3
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Ingresso Indipendente
Sì
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Classe energetica
G
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IPE
160.00 KWh/mq anno
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Data inserimento
08/11/2024
Descrizione
Gragnano – Immerso nelle colline soleggiate della campagna lucchese, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA un affascinante rustico semi indipendente su due livelli, oltre a un ampio piano seminterrato. Al piano terra, l’ingresso, ampio soggiorno con un elegante camino bifacciale che lo separa armoniosamente dalla sala da pranzo, cucina abitabile, dotata di un caratteristico forno a legna, uno studio/dispensa e un bagno. Al primo piano, la zona notte è composta da una camera padronale con stanza guardaroba e bagno privato, due camere matrimoniali, una camera singola e un ulteriore bagno completo di vasca e doccia. Il piano seminterrato, attualmente adibito a taverna con cucina, ampia zona giorno e lavanderia, offre la possibilità di ricavare un appartamento indipendente, perfetto per ospiti o per esigenze familiari. La proprietà è completata da una legnaia, un giardino su tre lati e un terreno di circa 1.120 mq situato poco distante. Ristrutturato negli anni ’90, il rustico conserva intatti i dettagli tipici dello stile toscano, come travi a vista e pavimenti in cotto. Il tetto è stato rifatto recentemente e l’immobile si presenta in ottime condizioni. Tra le dotazioni, un sistema di allarme volumetrico e perimetrale, un giardino completamente recintato con cancello elettrico per la massima sicurezza e privacy. L’immobile è ulteriormente valorizzato da arredi antichi di pregio, disponibili su richiesta con trattativa separata, per chi desidera un ambiente ricercato e di grande fascino.