Fondo commerciale in vendita Teramo (TE)
€ 150.000
Dettagli
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Riferimento
909
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Esclusiva
Sì
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Tipologia
Fondo commerciale
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Contratto
Vendita
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Provincia
Teramo
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Comune
Teramo
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Superficie
590 M2
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Vani
2
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Condizioni
Ottimo
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Piano
Piano terra
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Bagni
2
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Riscaldamento
Sì
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Data inserimento
11/11/2024
Descrizione
'TERAMO - Viale Europa / Villa Pavone: Proponiamo in vendita negozio di circa 590 mq. (negozio magazzino) sito su Viale Europa, con ampie vetrine fronte-strada e dall'elevata visibilità commerciale.
INTERNO: La proposta comprende due immobile di categoria catastale C/1 e C/2, collegati internamente da un comodo vano scala e da un'ascensore.
Al piano terrà si sviluppa il negozio con 2 ampie vetrine fronte-strada e 2 ubicate in prossimità dell'ingresso condominiale del palazzo, ben visibili e molto ampie.
Il macro ambiente che costituisce il negozio accoglie un ampio ufficio al centro, utile per attività di amministrazione o back-office, mentre, in fondo troviamo una funzionale intercapedine rialzata dal piano. Entrambi i livelli hanno servizi igienici con antibagno.
DETTAGLI:
- Piano TERRA con altezza pari a 3,56 m. e presenza di n. 3 vetrine in alluminio doppiovetro attrezzate con serrande elettriche;
- Piano SOTTOSTRADA 1 con altezza pari a 2,70 m., ingresso indipendente e al piano da vano condominiale;
- Piano SOTTOSTRADA 2 con altezza di circa 2,6 m.
ESTERNO: L'ingresso del negozio è ubicato sotto ad un funzionale porticato, con esposizione ad angolo e le sue vetrine fronte-strada permettono di avere una visibilità eccellente da Viale Europa, come anche quelle con affaccio interno sull'ingresso condominiale che, nonostante l'affaccio, risultano essere ben visibile da strada.
Mentre, il piano sottostrada è raggiungibile percorrendo la rampa/discesa cementata che porta alla basculante del vano condominiale e al rispettivo ingresso dei locali magazzini. Questi ultimi hanno una ventilazione naturale grazie alla presenza di finestre alte che ridanno a intercapedini vicine al marciapiede che consentono di avere un ricircolo d'aria, senza supporto meccanico.
POSIZIONE: Viale Europa è una tra le strade di elevato passaggio e di collegamento principale tra Teramo e le frazioni vicine. Questi fattori regalano alla proprietà una visibilità commerciale eccellente; mentre, la vicinanza ad incroci principali e la presenza di altre e diverse attività, permettono di attribuirle il plus di avere una posizione strategica.
QUATTRO MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
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