Descrizione

'Casale panoramico in zona riservata a Rapolano Terme, Siena - Toscana
Antico casale con piscina e terreno, in posizione panoramica in vendita tra Sinalunga e Rapolano Terme, Siena. Sulle alture boscose che guardano la Valdichiana Senese, a breve distanza dai centri abitati e i loro servizi, si trova questo antico casale in pietra locale e travertino, creato in breve tempo e da una sola mano senza aggiunte posteriori, dalla forma squadrata e austera, addolcita da un terrazzino e da un ingresso riservato. Si raggiunge percorrendo poco più di un chilometro di strada sterrata che costeggia un bosco da un lato e i campi dall'altro; nei pressi dell'abitazione si cominciano a vedere gli abeti coltivati in florovivaismo e gli innumerevoli olivi, che circondano la piscina. Quest'ultima si trova su un prato in posizione panoramica in cui sono anche un'area relax e una zona pic-nic con barbecue. L'interno è diviso in 5 appartamenti, tipici rurali con travi a vista, mezzane e cotto negli archi e nei pavimenti, che richiedono solo la personalizzazione, inoltre ci sono dei magazzini, una piccola cantina, un locale tecnico e un ufficio. La struttura è sana e non necessita di rifacimento. La posizione è riservata e silenziosa, nonostante la superstrada non lontana della cui presenza non ci si accorge dal casale; i centri abitati vicini hanno tutti i servizi. Per le sue caratteristiche strutturali e di zona, questa proprietà si adatta perfettamente ad essere vissuta da una famiglia come prima o seconda casa, ma anche ad essere inserita nel circuito della ricettività turistica.

IMMOBILE Rif: SIN3137
Dove: Rapolano Terme, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casale in pietra su 4 livelli, mq 450 circa diviso in 5 unità, con piscina, garage e terreno di 4 ettari circa con uliveto, floricoltura e seminativo
Annesso: rimessa agricola di mq 142, divisa in 2 vani 2 ripostigli
Anno di ristrutturazione: 1998
Condizioni: buone. Struttura e tetto sani, interno da personalizzare
Terreno/Giardino: 4,25 ha con oliveto (800 ulivi), coltivazione di abeti, bosco e seminativo
Terrazzo/Balcone: presente
Piscina: m 7 x 14, a cloro, necessita di manutenzione

Disposizione:
Piano Terra:
Appartamento 1: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno
Appartamenti 2/3: soggiorno con angolo cottura, camera, bagno
Magazzino
Piano Primo:
Appartamenti 4/5: soggiorno con angolo cottura, camera, bagno
Piano Secondo: mansarda mq 30 circa
Piano Seminterrato: locali tecnici, cantina

Distanza dai servizi: 2 km; Rapolano 6 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 111 km, Perugia 88 km, Roma 236 km
Strada bianca: 1,4 km

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete idrica comunale da allacciare 1 pozzo di 50 m con pompa e depuratore
Energia elettrica: da riattivare
Smaltimento acque nere: 2 fosse Imhof

Immobile intestato a persona fisica
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: G

Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile.'