Villa in vendita Viareggio (LU)
€ 1.250.000
Dettagli
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Riferimento
REA502
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Esclusiva
Sì
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Tipologia
Villa
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Contratto
Vendita
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Provincia
Lucca
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Comune
Viareggio
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Superficie
320 M2
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Vani
9
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Condizioni
Ristrutturato
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Piano
Più livelli
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Camere
7
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Bagni
3
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Arredamento
Non arredato
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Riscaldamento
Si
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Condizionatore
Si
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Cucina
Abitabile
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Posti auto
1
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Giardino
Sì
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Data inserimento
19/11/2024
Descrizione
'Nel cuore della splendida città di Viareggio, nella rinomata zona del Campo d'aviazione, a pochi passi dalla pineta di Levante e da lì dal mare, si trova questa magnifica villa in vendita contornata da un rigoglioso giardino che abbraccia l'immobile sui quattro lati con due ingressi carrabili ed uno principale pedonale.
La proprietà si presenta in ottime condizioni, avendo subito una recente ristrutturazione, ed è pronta per essere abitata sin da subito.
La villa si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di 320 metri quadrati.
Al piano terreno incontriamo la zona giorno, articolata anche per ricavare ed accogliere una seconda unità indipendente per una famiglia che avessse bisogno una zona indipendente all'interno della medesima abitazione. Un grande disimpegno signorile ci accoglie aprendosi sul salone doppio con camino centrale in cui trova spazio sia la zona divani che la zona pranzo. Dal salone l'accesso ad una luminosa e verde veranda attrezzata e climatizzata per essere utilizzata durante tutto l'anno.
Sempre al piano terreno una grande camera matrimoniale adesso adibita a studio, la cucina abitabile di due stanze con angolo cottura e sala pranzo.
Scendendo tre scalini la seconda parte del piano terreno ci presenta altre due stanze, attualmente adibite a seconda cucina e palestra ma utilizzabili come altre camere, un bagno con doccia, il vano tecnico e finalmente la perla di questa abitazione overo un secondo grande salone caratterizzato da grandi vetrate in cui trova attualmente spazio un biliardo e una grande tavola per momenti indimenticabile in famiglia ed in compagnia, un perfetto salone di rappresentanza.
Dall'ampio disimpegno una grande scalinata in parquet ci conduce alla zona notte in cui trovano ampio spazio quattro camere matrimoniali, due di maggiori dimensioni, e due bagni oltre a due balconi
Tutti gli ambienti sono ben illuminati e spaziosi, ideali per accogliere una famiglia numerosa.
La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione.
Recentemente la proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione pressochè totale nell'impiantisticaelettrica ed idraulica, nella sotituzione degli infissi e nella relizzazione di un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo sino a 13 kw garantendo un'efficienza, un risparmio ed un comfort ideale in tutte le stagioni.
Gli infissi e le finestre sono in doppio vetro, garantendo un'ottima insonorizzazione e una maggiore sicurezza.
Inoltre, è presente un sistema di allarme per la massima protezione.
La villa è parzialmente arredata, con mobili di alta qualità e di gusto, perfetti per chi desidera abitare in una casa elegante e raffinata.
Inoltre, dispone di un giardino privato ben curato di oltre 300 mq, ideale per godersi momenti di relax e convivialità all'aperto.
La proprietà è dotata di tre posti auto scoperti, garantendo un comodo parcheggio per gli ospiti o per la famiglia.Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, la villa si trova vicino a tutti i servizi e le comodità necessarie per una vita quotidiana confortevole, come negozi, supermercati, scuole e mezzi di trasporto pubblici.
In sintesi, questa villa rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive e ambite di Viareggio, in una casa spaziosa, moderna e dotata di tutti i comfort.
Rif REA502
www.leonardorealestate.it
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Viareggio Corso Garibaldi, 170
L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy'