Descrizione

'- BERGAMO _ SANTA LUCIA

Elegante e moderno appartamento bilocale di mq 45 in fase attuale di totale ristrutturazione dotato di ampio balcone di mq 7.

Immobile situato al piano primo di contesto signorile ed elegante dotato di ascensore e portierato, situato a pochi passi dalla piazzetta di Santa Lucia e da tutti i servizi offerti dal quartiere, a pochi passi dal tempio votivo, dall'oratorio di Santa Lucia, dalle piscine e dalle scuole nonchè dalla nuova area sport/piscine della Guardia di Finanza.

Internamente l'appartamento sarà composto da ampio ingresso con zona lavanderia, ampio soggiorno con cucina open space con accesso alla balconata, ampia camera da letto con accesso al balcone, ampio bagno finestrato.

L'immobile si trova in posizione totalmente interna e non disturbata per tutta la durata del giorno con gradevole affaccio sul parco della nuova Guardia di Finanza.

L'appartamento è in corso la totale ristrutturazione con adeguamento energetico in consegna per metà 2025, le rifiniture e gli impianti saranno di prima qualità e attualmente personalizzabili, infissi termici performanti, tapparelle motorizzate, pavimentazioni in moderno gres o parquet, predisposizione impianto domotico, predisposizione allarme, tinteggiatura e porta blindata, nuovi impianti idrici ed elettrici con conformità, l'immobile verrà completamente coibentato tramite cappotto interno, dotato di scambiatori d'aria e predisposizione pompa di calore per climatizzazione per la classe energetica B.

Vi è ampia possibilità di personalizzazione degli spazi e delle rifiniture nelle prime fasi dell'intervento di ristrutturazione.

Spese condominiali € 1.000,00 annue escluso quota consumo riscaldamento.

€ 199.000,00

E' disponibile la cessione del credito fiscale derivante dalla ristrutturazione.

CLASSE ENERGETICA: C

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