Descrizione

San Giacomo di Roburent (CN), è proposto in vendita chalet, libero a quattro lati, così composto: al piano primo troviamo appartamento, di 95 mq calpestabili, con ingresso su soggiorno, tre camere, bagno finestrato, ampio terrazzo e balcone. Possibilità di avere la cucina al piano, in quanto in una delle camere c'è la predisposizione per gli allacci; al piano terra, di 240 mq calpestabili: ampia cucina, salone con camino a legna, sala bar, due bagni; al piano seminterrato, di 194 mq calpestabili: due cantine, un primo garage per due posti auto e un secondo garage per 4 posti auto. A completamento dell'offerta, balconi e terrazzi che offrono alla vista dei loro ospiti un panorama spettacolare, locale caldaia, giardino di circa 3.500 mq con campo da calcetto illuminato e campo da beach volley e/o bocce. Ubicato vicino alle piste da sci, a due minuti dal centro paese e comodo ai principali servizi, questo immobile si presenta in buono stato conservativo. Il rivestimento in pietra e soprattutto in legno, sia per l'esterno che per l'interno, dona a questo immobile le caratteristiche peculiari dello chalet di montagna, caldo ed accogliente. Ha infissi in legno con doppi vetri al primo piano e in alluminio con doppi vetri taglio termico e antisfondamento al piano terra, a garanzia di un ottimo isolamento termico e acustico, che viene completato dalla coibentazione totale dell'immobile. Tutti gli infissi sono corredati di zanzariera. Il riscaldamento è dato da caldaia a gas metano, che fornisce anche acqua calda e alimenta i fornelli cucina con la possibilità di riscaldare tre zone distinte e separate; inoltre, vi sono stufe e camino a legna, per un calore naturale e suggestivo. I piani sono collegati tra loro da comode scale interne. Attualmente il piano terra è adibito a ristorante/bar, ma nulla vieta di poter ampliare la parte abitativa o addirittura di creare più appartamenti, vista la possibilità di ogni alloggio di poter avere il suo ingresso indipendente. Ottima soluzione che si presta a svariate tipologie progettuali, pur essendo pronta a soddisfare le esigenze di chi voglia abitare in un ambiente caldo, accogliente ed avvolgente in una zona montana ambita da molti. Classe energetica E Richiesta € 390.000 trattabili