Descrizione

Bergamo Case propone in vendita a Villa Di Serio studio ristrutturato con area esterna privata. E' ubicato in una piccola palazzina senza spese condominiali e in corso di ristrutturazione. L'area esterna di proprietà di circa 20 mq. conduce all'ingresso del negozio, composto da un locale principale e da un locale retrostante completo di antibagno e bagno. E' stato oggetto di una ristrutturazione tra cui il rifacimento delle vetrine. C'è la possibilità di creare un unico grande ambiente open space o di suddividerlo ulteriormente a seconda delle esigenze. E' ideale sia come negozio sia come studio o per investimento con un'ottima resa mensile. Il riscaldamento autonomo, l'assenza di spese condominiali e la posizione su strada di ottimo passaggio saranno un valore aggiunto per la vostra attività. Questa proposta è servita da un grande e comodo parcheggio pubblico a pochi metri dal locale mentre l'area esterna privata consente un certo agio per il carico e scarico merci. E' possibile rilevare l'attività di ottico esistente, l'attrezzatura e l'arredo oltre al magazzino merce. La certificazione energetica verrà prodotta a completamento dei lavori di ristrutturazione esterni che miglioreranno la qualità dell'edificio dal punto di vista ambientale ed energetico. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - L'Immobile GODE DI UNA BUONA ESPOSIZIONE ESTERNA con affaccio direttamente sulla strada di passaggio. - Il locale si presenta in ottime condizioni pronto per avviare qualsiasi tipo di attività. - Non vi sono problemi di parcheggio.