Appartamento in vendita Cognento, Modena (MO)
€ 230.000
Dettagli
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Riferimento
VG25_103P3_M04G03
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Tipologia
Appartamento
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Contratto
Vendita
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Provincia
Modena
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Comune
Modena
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Zona
Cognento
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Superficie
182 M2
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Vani
5
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Condizioni
Da rivedere
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Camere
3
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Bagni
2
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Riscaldamento
Autonomo
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Condizionatore
Si
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Cucina
Abitabile
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Soggiorno
Sala
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Balcone
Sì, 2 M2
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Terrazzo
Sì, 1 M2
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Box auto
Sì
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Giardino
Sì
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Classe energetica
G
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Data inserimento
03/04/2025
Descrizione
Appartamento Spazioso con Terrazzo e Cortile privato a Cognento di Modena | Codice VG25_103P3 | Un Ambiente Accogliente per la Tua Famiglia Descrizione dell'Immobile: Immerso nella quiete di una zona residenziale di Cognento, a Modena, questo appartamento al TERZO piano (SENZA ascensore) vi accoglie con i suoi spazi ampi e ben distribuiti, pensati per abbracciare le esigenze di una famiglia o di chi desidera vivere in un ambiente versatile e confortevole. Varcando la soglia, sarete accolti da un disimpegno che vi condurrà alla scoperta dei vari ambienti: Un'ampia sala si apre verso un terrazzo di 11 mq e un balcone di 4 mq, invitandovi a godere di piacevoli momenti all'aria aperta, baciati dal sole. La cucina, con il suo balcone, è un ambiente luminoso e funzionale, ampiata nell'ambiente adiacente, per una maggiore praticità. Tre camere da letto vi attendono: due matrimoniali, di cui una con accesso al balcone, e una singola (attualmente adibita a estensione della cucina), pronte ad accogliere i vostri sogni. Due bagni , rivisitati circa 15/20 anni fà. Una soffitta, raggiungibile tramite scala interna, vi offre uno spazio aggiuntivo, non abitabile ma molto utile. Un garage di 32 mq al piano terra, insieme a un'area esterna privata di 52 mq, vi offre la comodità di un parcheggio sicuro e la possibilità di creare un angolo verde dove far giocare i vostri bambini o rilassarvi dopo una lunga giornata con la famiglia e gli amici. Caratteristiche Tecniche: - Le finiture d'epoca, in ottimo stato, conferiscono un fascino autentico all'immobile, con possibilità di personalizzazioni. - Le doppie finestre, con infissi in legno lato interno e alluminio lato esterno. - Il riscaldamento autonomo vi permetterà di gestire al meglio i consumi energetici, per un comfort personalizzato. - Le spese condominiali contenute (circa EURO850/anno) rendono questa proprietà un investimento vantaggioso. - La palazzina, ben mantenuta e con una facciata che combina mattoni e intonaco, si trova in una strada chiusa e silenziosa, per una maggiore tranquillità. Contesto Abitativo: La posizione strategica dell'immobile vi permetterà di raggiungere facilmente a piedi o in pochi minuti i servizi essenziali , come negozi locali, scuole e trasporti pubblici. Nota: Nello stesso vano scale è disponibile un appartamento più piccolo al piano primo (codice VG25_101P1), ideale per chi cerca una soluzione aggiuntiva o un investimento complementare. Perché Acquistare Questo Immobile? - Gli spazi ampi e multifunzionali si adattano perfettamente alle diverse esigenze abitative. - La posizione in una zona poco trafficata garantisce privacy e tranquillità , per una vita serena e rilassante. - L'area residenziale ben servita rende questo immobile un'opportunità interessante da non lasciarsi sfuggire. Informazioni e Visite: Per scoprire tutti i dettagli di questa splendida proprietà o per organizzare una visita, non esitate a contattare l'Agente Incaricato Giovanni Cardillo: 335 5911876 | 059 2929690 realcasmaodena@gmail.com | www.realcasamodena.it #RealCasaModena | #RealCasaGroup Un'opportunità immobiliare che unisce funzionalità, comfort e convenienza. Real Casa: Al Tuo Fianco nella Ricerca della Casa Perfetta. CLASSE ENERGETICA: G