Villa in vendita Sarzana (SP)
€ 540.000
Dettagli
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Riferimento
SARZ663
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Tipologia
Villa
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Contratto
Vendita
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Provincia
La spezia
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Comune
Sarzana
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Superficie
140 M2
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Vani
5
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Condizioni
Nuovo/in costruzione
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Camere
3
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Bagni
2
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Arredamento
Arredato
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Riscaldamento
Autonomo
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Condizionatore
Si
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Cucina
Soggiorno - cucina
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Soggiorno
Soggiorno
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Posti auto
4
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Giardino
Sì
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Immobile di prestigio
Sì
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Classe energetica
A4
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IPE
42.00 KWh/mq anno
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Data inserimento
10/05/2025
Descrizione
Sarzana.Villa unifamiliare di 150 mq su un unico livello (130 calpestabili) in vendita a Sarzana, massima tranquillità e riservatezza, ma a 2 minuti dal centro di Sarzana, nel posto più ambito della città, con vista panoramica su tutta Sarzana e dove apprezzare splendidi tramonti visto l'orientamento completamento a sud, con 1000 mq di giardino su 2 livelli in parte adibito ad uliveto. La villa è stata terminata nel febbraio 2022 e costruita in classe A4, con cappotto costituito da mattoni con coibente all'interno, costituendo muri spessi 40 cm, riscaldamento a pavimento (su parquet di pregio da 1,5 cm di rovere) con pompa di calore della Daikin, che viene usata anche come motore per eventuale aria condizionata (basta quindi montare SOLO gli Split), pompa di calore per acqua calda sanitaria Daikin, impianto fotovoltaico da 3 KWh, ampliabile fino a 6 KWh, ventilazione meccanica controllata puntuale in ogni stanza con recupero di calore della Irsap, per poter cambiare l'aria all'interno della casa senza dover aprire le finestre e far scendere la temperatura. 3 vasche Imhoff (1 per la cucina) con dispersione a fitodepurazione. La casa è completamente domotica con impianto luce tutto Bticino Living Now, e illunazione a led in tutta la casa acquistata da Naldi illuminazione, in ogni stanza c'è il termostato (Bticino domotico), presa antenna terrestre, satellitare e Ethernet. Alla villa si accede tramite cancello automatico, all'interno un ampio parcheggio, e grazie all'assenza di barriera architettoniche si entra nella villa tramite portone blindato con serratura elettronica (eliminando quindi ogni chiave per accedere) dove vi è un ampio open space con grande vetrata (3m) per apprezzare il panorama, camino a legna da 120 cm, moderno e a filo muro, cucina a vista su misura, con penisola con top in lega di quarzo e marmo resistente a calore, freddo, acidi e tagli, piano ad induzione cappa a scomparsa con motore esterno. Composta da colonne con cassetti estraibili, una colonna solo frigo e una colonna solo freezer, scaldavivande microonde e forno anch'essi domotici. La zona lavanderia ripostiglio ha scarichi individuali per lavatrice e asciugatrice, e attacco e scarico per un lavandino e impianto di aspirazione. Tramite un corridoio con armadio su misura si accede alla zona notte composta da 3 camere, tutte le porte della casa sono a filo muro, una camera ha una cabina armadio a doppia profondità. Vi sono 3 bagni, di cui uno en-suite, tutti con ampia doccia (80x120), uno con anche vasca da bagno, tutti i bagni sono finestrati (2 con finestre VELUX con sensore pioggia) e dotati di impianto di aspirazione, resina, prese elettriche all'interno dei cassetti e rifiniture di pregio. Tutte le finestre sono della WnD a taglio termico. Completano la proprietà un locale tecnico e una casetta di legno di 25 mq per ricovero bici e moto. Per info 018766642 www.poli-immobiliare.com CLASSE ENERGETICA: 42 kWh/m2 a