Appartamento in vendita Roma (RM)
€ 1.340.000
Dettagli
-
Riferimento
Cod. rif 3233099VRG
-
Tipologia
Appartamento
-
Contratto
Vendita
-
Provincia
Roma
-
Comune
Roma
-
Superficie
216 M2
-
Vani
7
-
Condizioni
Da ristrutturare
-
Piano
Piano terra
-
Ascensore
Sì
-
Camere
5
-
Bagni
3
-
Riscaldamento
Condominiale
-
Balcone
Sì, 1 M2
-
Cantina
Sì
-
Giardino
Sì
-
Data inserimento
14/05/2025
Descrizione
GABETTI ROMA AG. TRIESTE - All’interno del comprensorio di Villa Nomentana, splendido polmone verde del quartiere Trieste/Nomentano, proponiamo in vendita in delizioso villino di soli 4 piani composto da un appartamento per piano, ampio immobile sito al piano terra di ampia metratura (di categoria catastale A2) con curato giardino privato, cantina e ampia disponibilità di posti auto condominiali riservati ai villini, a riempimento. Al comprensorio si accede tramite lo splendido ingresso monumentale carrabile su via Nomentana e affaccia sul Mausoleo di Santa Costanza, Villa Leopardi e sulla Basilica di Sant’Agnese. Grazie alla vicinanza con Corso Trieste, ricco di attività commerciali e servizi, e alla fermata metro S.Agnese/Annibaliano offre la vivacità del quartiere ma allo stesso tempo la tranquillità propria di un ampio parco privato. La sicurezza è garantita dal servizio di portineria durante l'intera giornata e sono presenti quattro guardiole, una centrale di riferimento del condominio dei tre villini e altre tre che presidiano ciascun accesso su via Asmara, oltre ad un servizio di vigilanza interna notturna durante i mesi estivi. Fiore all’occhiello del complesso è la presenza di servizi dedicati allo sport e al benessere,. Sono infatti presenti una piscina scoperta di 25 m. e una piscina dedicata ai bambini, entrambe servite da spogliatoi e docce sia interne che esterne, un campo da tennis e uno da calcetto oltre ad ampi viali perfetti per rilassanti passeggiate o attività di running. L'immobile si compone di doppio ingresso, salone doppio, studio, tre camere da letto, camera di servizio, cucina abitabile con tinello, tre bagni, varie armadiature a muro, cantina. La disposizione degli ambienti può essere facilmente adattata alle diverse esigenze. la proprietà può anche essere divisa in due distinte unità immobiliari. Il giardino privato si sviluppa lungo la zona giorno e la zona notte offrendo affacci riservati, silenziosi e piacevolmente immersi nel verde. La zona di servizio gode di un comodo e spazioso terrazzo e, grazie al dislivello del piano strada, ha un’esposizione da primo piano. Dall’immobile si accede in pochi passi ad uno degli accessi, sorvegliato da telecamere, verso via Asmara e quindi si raggiunge facilmente e velocemente la stazione metro di S. Agnese/Annibaliano, Lo stabile è in ottime condizioni. Grazie alla sua collocazione, la proprietà si presenta come soluzione perfetta per famiglie con bambini ma anche per chi desidera semplicemente vivere in un contesto esclusivo e tranquillo senza rinunciare alla prossimità delle attività commerciali, delle scuole e dei servizi. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Gabetti Trieste 06/8555151 - nostri uffici si trovano in Via Tagliamento 59-61 – 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al giovedì dalle 9 alle 19.00 - il venerdì dalle 9 alle 18.30 - il sabato dalle 9 alle 13 Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nel quartiere Trieste (appartamenti, uffici, negozi, magazzini... ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità . Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.